(五) 根據以下資料，回答下列問題： 2012年7月，張某首次購買一套總價為40萬元、建筑面積為50平方米的商品住房，并向銀行申請了5，萬元的貸款。張某選擇等額本息還款方式，貸款期限為20年，貸款年利率為5%，當地契稅稅率為3%。 按國家現行規定，張某繳納契稅的情況應為()。

A.免征

B.按稅率1%繳納

C.按稅率1.5%繳納

D.按稅率3%繳納

B2008年11月1日之后的新政策，90平方米以下住宅契稅為1%，套內單價不超過7175元，90～140平方米為1.5%，140平方米以上為3%。非住宅樓盤契稅一律為3%。