問(wèn)題：

[單選] 根據(jù)下文材料，回答題

W房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2012年10月份經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下：

(1)銷售自建商品住宅樓一棟，取得銷售收入1800萬(wàn)元，其中包括代收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、集資興建鍋爐增容費(fèi)150萬(wàn)元，工程成本460萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率10％。

(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所屬獨(dú)立核算施工隊(duì)為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成自用辦公樓一棟，施工隊(duì)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司結(jié)算工程價(jià)款為3000萬(wàn)元。

(3)房地產(chǎn)公司以一幢房屋向某銀行抵押貸款，到期本息合計(jì)4800萬(wàn)元，銀行將抵押的房屋收歸己有，經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估所評(píng)定該房產(chǎn)價(jià)值5000萬(wàn)元，銀行決定再向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付200萬(wàn)元，該公司表示同意。

(4)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所屬獨(dú)立核算施工隊(duì)承包某安裝、裝飾工程，工價(jià)結(jié)算價(jià)款為1200萬(wàn)元，其中包括安裝制冷設(shè)備價(jià)款i00萬(wàn)元，施工隊(duì)自帶的輔助性裝飾材料25萬(wàn)元；另外，獲建設(shè)單位獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。

銷售自建商品住宅應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅為（?。┤f(wàn)元。

A . 105．18

B . 105．65

C . 15．18

D . 90

B

納稅人自建自用房屋的行為不納稅；如納稅人(不包括個(gè)人自建自用住房)自建的房屋對(duì)外銷售，其自建行為首先應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅。A公司對(duì)第一筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=1800×5％+[460×(1+10％)÷(1-3％)]×3％≈105．65(萬(wàn)元)。