操作方法

• 01

  賣方交
  首先，賣房的個人所得稅是由賣方交的，并不是買方交的，這是現實生活中，有很多人都以為是買方交的，這是一個錯誤的理解，只是賣方往往把賣房的個人所得稅強行加入房價中罷了。

  
• 02

  個人所得稅的計算
  能在地稅系統中查到房屋原值的，個稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%；不能在地稅系統中查到房屋原值的，個稅=計稅價格×1%。

  
• 03

  個稅減免政策
  有相關規定：如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年的，是不用繳納個稅的。

  
• 04

  稅務局
  計算好要繳納的稅錢，帶上相關的證件：例如：身份證、賣方合同等，到稅務局進行繳納稅錢就可以了。如果不太了解具體如何交的話，可以先在服務臺進行一下咨詢，之后按照要求進行繳費即可。

  

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